資産管理 成功するアパート経営をアドバイス、サポートします。
バブル崩壊以降続いた資産デフレも都市部では終焉に近づき、さらに不動産証券化やペイオフ解禁など、資産の運用管理を取り巻く環境は大きく変わり、新時代を迎えています。そんななか、今改めて見直されているのがアパート・マンション経営です。アパート経営に関することならなんでもぜひお気軽にご相談ください。ハウジングギャラリアが成功するアパート経営をアドバイス、サポートします。
アパート分譲
見直されるアパート経営
不動産の証券化やペイオフ解禁など、資産や金融を取り巻く環境は大きく変わり、これまで以上に資産運用に対して自己責任が問われるようになっています。また都市部においては路線価(相続税・贈与税の課税における土地等の評価額の基準となるもの)が大幅に上昇し、資産デフレが終わりつつあるという兆しが見られています。そんな中、今改めて見直されているのが堅実で確実な資産運用であるアパート・マンション経営です。
土地の市場流通性を重視
バブル崩壊後の不動産市場は激変し、バブル期までの取引事例による価格形成から、土地の市場流通性や収益還元性の高さにダイレクトに反応し価格形成する構造に転換。「条件の良いもの=高価格」・「条件の悪いもの=低価格」という図式がより鮮明になって来ていると言えます。
ハウジングギャラリアがアパート事業計画に際して重視しているのが「収益還元性」はもとより「市場流通性」です。見かけの表面利回りに惑わされず、長期にわたり安定した資産運用が可能である立地条件であるか否かを最重要点とした商品(アパート)をご提供しています。
ハウジングギャラリアの分譲アパート
ハウジングギャラリアでは豊富な経験に裏付けされた長期的展望と的確な判断力を活かすとともに土地の立地条件・環境・将来性や入居者ニーズなどを様々な角度から調査し、高い入居率と安定した収益を確保できるアパート経営実現をお手伝いしています。さらに「一括借り上げシステム」のご利用で、より安定したアパート経営が確実です。アパート経営の5つのメリット merit
1) 現金収入
なんといっても家賃という安定した現金収入がアパート経営の魅力です。
2) 資産形成と値上がり益
賃貸住宅経営の中でも、土地付きアパートは「土地」という資産が担保でき、しかも値上がり益も見込めます。
3) 私的年金
取得資金が不足していてもローンの活用により購入が可能。家賃収入でローン返済し、さらにローン完済後の家賃収入は老後の生活資金になります。長期間、安全性が高いアパートは老後の私的年金の確保できる魅力的な資産運用法です。
4) 節税効果
ローンを利用すれば所得税の節税も可能です。その他、様々な節税方法があります。
5) 相続対策
現金や株式、証券などは課税評価の軽減措置がありません。アパート経営により、相続財産の評価を下げることが可能です。