資産管理 成功するアパート経営をアドバイス、サポートします。
オーナーチェンジ
ハウジングギャラリアでは、新規アパートの分譲だけでなく、完成済物件（中古物件）で既に入居者（賃借人）が入っている物件（＝オーナーチェンジ物件）の売買も行っています。オーナーチェンジ物件のメリットはすでに入居者が入居しているため、家賃収入（利回り）が確定しており、入居者募集期間や経費も不要で取得と同時に賃貸収入を得る事が可能です。また、実際に入居者がおり、家賃を支払っているため、購入直後にリフォームをする必要がありません。
- 家賃収入を目的とした不動産購入に最適
- 新しいオーナー様は新たに入居者を探す必要がなく、空き部屋対策に悩まされることもありません。購入したその月から家賃収入が確保されるため、家賃収入を目的とした不動産購入に最適です。
- トラブル等のリスクを低減化した物件
- ハウジングギャラリアがおすすめするオーナーチェンジ物件は、家賃の滞納や問題入居者などのトラブルなどを調査し、問題がクリアになっている物件を厳選していますので、リスクが少なく安心いただけます 。
- キャピタルゲインも期待
- オーナーチェンジ物件により賃貸借期間中は安定した賃料収入を確保し、賃借人の退出後は当社の「リメイク」サービスを利用しての内外装工事などにより、より収益性を高い物件にすることも可能です。さらに資産価値を高めての売却もサポートしますので売却益も狙えます。
